Truffe sugli affitti in Germania

Ciao a tutti, sono Maurizio, benvenuti su Vivistoccarda, il sito dedicato a chi desidera trasferirsi in Germania! Oggi parliamo di un argomento che sta a cuore a molti di voi: affitti e trovare casa in Germania. Ho avuto il piacere di conoscere Elena, una giovane cantante lirica che si è trasferita a Stoccarda. La sua esperienza ci offre preziosi spunti e consigli per evitare truffe e trovare una casa in affitto senza stress.

Elena, 25 anni, si è trasferita a Stoccarda per seguire la sua passione per l’opera lirica. Come molti di voi, anche lei ha affrontato la difficoltà di trovare un alloggio. Inizialmente, si è rivolta a vari siti e agenzie, ma ha finito per essere vittima di una truffa.

Ecco cosa è successo:

1. Contatti iniziali: Elena ha trovato un annuncio su un sito consigliato dallo studentato e ha contattato il presunto proprietario.
2. Contratto truffaldino: Ha ricevuto un contratto in inglese e ha pagato una caparra di €1680.
3. Sparizione del proprietario: Arrivata a Stoccarda, il “proprietario” è sparito, lasciandola senza casa e con le valigie perse.

Questa esperienza le ha insegnato molto su come muoversi nel mercato degli affitti in Germania.

Se anche tu stai cercando casa in Germania, ecco alcuni consigli pratici basati sull’esperienza di Elena:

1. Non mandare mai soldi in anticipo: Se il proprietario richiede un pagamento prima di vedere la casa, è un segnale d’allarme.
2. Controlla l’identità del proprietario: Cerca informazioni online, verifica l’esistenza dell’agenzia o del proprietario.
3. Utilizza piattaforme sicure: Preferisci siti conosciuti e raccomandati, come Immobilienscout24 o WG-Gesucht.
4. Prepara un buon dossier: Un dossier ben organizzato con certificato SCHUFA, contratto di lavoro, ultime tre buste paga, copia del passaporto e eventuali lettere di raccomandazione aumenta le tue possibilità.

1. Ricerca Online: Inizia la ricerca su piattaforme affidabili.
2. Controlla le Recensioni: Verifica le recensioni e le esperienze di altri utenti.
3. Visite e Open House: Partecipa alle visite di gruppo, sii puntuale e preparato.
4. Documenti Pronti: Avere tutti i documenti pronti e organizzati è fondamentale.
5. Assicurazione di Responsabilità Civile: Anche se non sempre richiesta, può essere un punto a tuo favore.

Il mercato degli affitti in Germania è molto competitivo, soprattutto nelle grandi città. I prezzi variano notevolmente da una zona all’altra. Ad esempio:

• Monaco di Baviera: Una delle città più costose con prezzi che possono superare i €17 al metro quadro.
• Berlino: Anche qui i prezzi sono saliti, arrivando fino a €14 al metro quadro.
• Città più piccole: Come Lipsia, offrono affitti più accessibili, spesso meno di €7 al metro quadro.

A proposito del mercato immobiliare sia per gli affitti che eventualmente anche per l’acquisto, ho realizzato un video completo ed approfondito in cui spiego le ragioni di questo mercato, le cause, i trucchi e i consigli per aiutarti nella ricerca. Il video “Affitti alle stelle. Scopriamo perchè?”

Trasferirsi in Germania e trovare casa può essere una sfida, ma con i giusti consigli e una preparazione adeguata, è possibile farlo senza stress. Ricorda sempre di fare attenzione alle truffe e di utilizzare piattaforme affidabili. Se hai avuto esperienze simili o hai domande, lascia un commento sotto il video su Vivistoccarda o contattami direttamente. Mi piacerebbe aiutarti e sentire la tua opinione!

Grazie per aver letto questo articolo, spero che le informazioni ti siano utili. Se ti è piaciuto, lascia un like e iscriviti al canale per non perdere i prossimi aggiornamenti e consigli su come trasferirsi e vivere in Germania. Ci vediamo alla prossima!

Ciao da Maurizio e da Vivistoccarda!

• Segui Elena Salvatori su Instagram;
• Scrivi la tua domanda;
• Richiedi la tua consulenza personale;
• Traduci il tuo Curriculum;
• Vuoi prendere la patente del muletto?;
• Cerchi lavoro anche con alloggio?;
• Vuoi promuovere la tua attività? Vuoi collaborare con me?
• Impara il tedesco facilmente!
• Vuoi risparmiare sulla tua Assicurazione?
• Supporta Vivigermania anche solo con un caffè! Grazie.